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1、广告牌设置在楼顶,属于使用了你那栋楼的公共部位,按照《物业管理条例》第55条,应该得到8楼业主同意或者业委会同意。
2、广告牌的影响有多种,
例如:有灯光的广告牌会带来光污染,影响晚上睡眠;固定不够牢固的广告牌在刮大风下大雨时会脱落伤人;顶楼楼板不够厚,按照固定防水没有做好会导致漏水等等
如果在楼顶设置广告牌对8楼业主有影响,8楼业主作为关系人,可以不同意他设置广告牌的
3/广告牌的设置一般由当地城管部门负责审批,你可以向所在地区的城管局反映,不同意他们设置广告牌,要城管不审批他们的广告牌设置.你可以打12319向城管咨询。
法律依据:
物业管理条例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm
第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
《中华人民共和国物权法》
http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm
第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
我以前的回答,供你参考
我家的外墙被楼下的咖啡店刷成绿色,我可以向其收费吗
http://zhidao.baidu.com/question/58397372.html
广告牌的纠纷
http://zhidao.baidu.com/question/92801853.html
楼顶立广告牌会对楼宇造成的影响:
1、如果在固定膨胀螺栓的时候,把楼顶打穿了,而且后期还没有把防水处理好,就有影响。
2、承重问题,根据房屋建设的承重。楼顶承重没有那么大,也是会有影响。现在的城市楼房都没有问题。制作楼顶广告牌的时候都会考虑到的。施工的时候都是固定在房屋的承重梁上的。
楼宇的概念:
楼宇就是楼房、大厦的意思。
支撑强度不足就更易有危险,这的确是最关键的
万一广告牌倒了,那若是 倒在楼顶上,那么就会威胁到最顶层楼房的居民的生命安全;
若是广告牌倒到了楼下,那么就是威胁过往的行人的安全了
安装时若是引起漏水,那么就让负责安装的那方修补漏水的地方好了
当然要先签定一个有法律效力的协定
加固不稳
万一广告牌倒了,那若是 倒在楼顶上,那么就会威胁到最顶层楼房的居民的生命安全;
若是广告牌倒到了楼下,那么就是威胁过往的行人的安全了
安装时若是引起漏水,那么就让负责安装的那方修补漏水的地方好了
当然要先签定一个有法律效力的协定
一般影响不大,可能会影响光照时间,设置不稳定倒下会砸伤人