房产法律问题,求高手解答！

2024-11-16 09:20:39

推荐回答（5个）

回答1：

1.有
2.合法
3.可以。
实际上你这种事情现实中大量存在，就是目前的不动产登记制度不完善造成的，从理论上来讲，不动产经登记后产生对抗效力，也就是说，房子是谁的，对于外人来讲，以产权登记为准，所以银行是无辜的，你也不能拿你和买家的合同来抗辩银行，当初你就应该拿着仲裁文书到法院申请执行的，既然没有重新变更，那么这个不利后果你自己承担，但是，你可以向原买家追偿，这个难度就大了。

回答2：

三个答案都是否定的！
出个主意：起诉房产局，要求撤销下家的房权证，理由是下家房权证的取得不合法！

回答3：

你这处房产还是要再通过司法机关解决的，2004年银行同意贷款给他银行就是第一债权人，至于后来合同无效什么的，你是第二债权人，在你没有别处居住的情况下一般不会让你搬离的，你的判决书是比你产证还重要的证件。

回答4：

我回去研究下明天再给你答案

回答5：

仲裁判决买卖合同无效之后房管局是不可以给他补证的，产权应该还是你自己的，打房管局的官司，银行无权拍卖你的产权。