持有美国房产，每年都会收土地税吗？是按什么比例收取？

是的，每年都会收土地税，土地税税基取决于按房屋评估值，政府定期按要求对房屋市场价值进行评估。如果税率不变，肯定估值越高税收就越多。不过由于土地税税率是频繁变化的，所以政府根据计算房产税外的政府收入和下一年度的财政总预算的差额，差值除房产市场价值的方法，得出土地税税率。

持有美国房产每年都会收税，它的比例还是很高的，购房很便宜，但是购置税却是十分高的，对于在美国买房的人来说，最重要的不是房子而是要上税的税。

在美国房屋是有永久产权的。他是要缴房产税的，美国由各州的政府自行决定房产税的高低。夏威夷的房产税只有0.28%。美国房产税最高的可能达到2.35%。

是按照周围的土地价值和周围的设施价值收土地税的，税率在税率在1％-3％左右波动。

在美国，财产税是不可避免的税种。缴纳美国财产税时应如何计算？根据报道，通常是该地区私人房地产和空房子的集合。财产税税率是根据财产的评估价值确定的，通常各州有不同的规则。物业税通常每年两次，每年四月和十一月一次。在支付房地产税之前，必须明确一件事。在美国，绝大多数房地产是房屋本身加上土地，房屋基础和庭院的所有权属于此范围。因此，房地产税实际上是分两部分纳税的，一是房屋本身的价值，二是房地产的价值。

评估房屋价值，房屋的价值通常由当地的专业评估师确定。要了解财产的价值，可以联系当地评估师办公室或当地税务局。许多评估员都有在线工具，可以按地址查找房地产价值，有时房主还可以从金融机构获得价值估算。一般而言，房地产评估的三个基本原则是：参考同一地区类似房屋的近期交易价格，这是评估房屋价值（包括土地价格）的主要参考因素；房屋价格加上土地价格，即在当前建筑材料和人工成本下，在同一块土地上建造类似房屋的成本，并根据相应的新旧条件折旧，假设房子是要出租的，可以收取多少租金。

想获得房子的估价额，可以评估土地价值和周围设施的价值。在大城市，土地的价值通常高于房子的价值，所以固定资产税率通常基于土地的价值。地价越高，固定资产税就越高。由于土地价值随时间变化，即使地方自治团体不特别变更固定资产税率，住宅所有人也需要理解土地价值，事先预测固定资产税率的倾向。土地的价值通常取决于土地本身的价值和附件的价值，为了知道属性的合计值，需要追加这两个值。各个州的房地产税率各不相同，并且州内的县市对征收房地产税的标准有所不同，税率在1％-3％左右波动。