甲企业的土地租赁行为有几种情况：
1.每年支付土地租赁费。可以通过待摊费用，进入相关的科目（管理费用、营业费用或者制造费用等）。
2.一次性支付20年的土地租赁费：
a。20年的土地使用权，相当于特许经营权，可以通过无形资产科目核算；
b。也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起，进入固定资产。按照20年计提折旧。那么，固定资产在期限结束时，按固定资产清理处置。
3.不支付租赁费，而是以20年以后的房屋抵土地租赁费：
该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费。房屋修建费不作为固定资产科目核算，而是进入无形资产科目核算。
可以作为固定资产入账。前提是：必须有地税代开的建安类统一发票.如果属自建，材料发票+劳务费发票就是你的入账依据；如果是招标建造，建安类统一发票就是你的入账依据。
1、甲企业应当将房屋记入固定资产帐，并可提折旧。
2、依据是房屋的建造成本（修建房屋的所有费用及支出）
甲方的固定资产 入帐依据为你从地税开具的发票因为你得交很多附加税等
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