用房产证抵押贷款要本人亲自办理吗?

用房产证抵押贷款必须本人亲自办理，委托他人无法办理贷款。

房产抵押贷款需要资料：

1、已婚，夫妻双方到场，携带双方身份证，户口本，结婚证，房产证，流水。

2、未婚，房主本人到场，携带本人身份哼，户口本，房产证，流水，离异提供离婚证和离婚协议。

扩展资料

房产抵押贷款办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

参考资料：百度百科—房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

1、有房此证可以办理抵押贷款
在贵阳，如果你想办理抵押贷款，最好选择一个正规的贷款机构。如果你提供了贵阳的房产证作为抵押，是可以提高贷款额度的，因为在贵阳有房产说明了你的还款能离和资产情况。当然，评估价越高，贷款额度越高。
2、抵押贷款的注意事项
在贵阳申请贷款的时候，应当注意贷款机构是否靠谱。有的贷款机构表示，可以用身份证办理无抵押贷款或抵押贷款，都是不考谱的。因为任何机构只能通过身份证确认信息，除此之外，还需要其他资料。如果有名下其他资产的话，可以考虑抵押贷款。
3、增加贷款额度的办法
如果你想申请贵阳抵押贷款时，除了提供你个人的房产证和土地证，还需要提供个人的工作收入证明，证明你有很好的能力还本付息，如果你还又其他房产证用来抵押的话，贷款机构更有保障，可以给更多的授信额度。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
　　必须当事人亲自办理。