有预售证，不签合同。主要是避免你的房款被建委监管。这样可以不受限制的使用资金。签约了，就意味着房款要被监管。
是一直不能签还是当天不能签。有些时候房管局那个网签系统会死机或者其他原因进不去，从而签不了网签。如果有预售许可证，不可能不能签合同的。
期房有预售许可证只能预售收取预售款，可以签订临时协议，只有现房才能签订正式购房合同，签订后报房产部门备案。
