您好,我是装吧的设计师,希望能给到您满意的建议。老房翻新远比新房装修更加复杂,因为旧房的水、电、墙体等状况错综复杂,不仅施工难度大,而且对技术要求也高,特别是房龄在15年以上的住宅,上下水、电源管线、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂,需要相当谨慎。所以,我们在正式动工前,一定要做好充分的准备工作,装吧也会与业主时刻保持沟通。
介绍准备步骤之前先明确一下整个装修过程中人员的分工:
业主:提出需求;
设计师:给出整体翻新设计方案;
项目经理:制定和规划整体翻新装修施工方案;
项目监理:负责全程节点、工序监工;
定制品设计师:一般负责房屋定制品的设计;
测量人员:旧房老房的整体测量。
接下来就是重点要讲的装修前的准备工作:
在装修前需要先测量原始结构尺寸,再进行后续的拆旧,其中无论哪一步出现问题,都会对后面的整个装修过程带来困扰与麻烦。
墙面空鼓,后期肯定会开裂脱落,所以在做装修准备工作时一定要认真检查,并告知业主铲掉,如果瓷砖贴上去才发现空鼓,到时只能砸到瓷砖重新铲墙,不仅造成损失,还会拖延工期。
开启所有空间的照明,检查亮灯状况。
带动力测试每个插座的通电状况,确保通电正常同时没虚接。
与客户一起检查强电箱内的线路回路、线径、底线、空开等情况,不符合要求的需要更换。
检查天然气表、管道、地暖分水器、强电箱、弱电箱的完好状况,确保安全施工。
如果原建筑做了部分水管,而且业主告知不用拆除更换的,一定要做打压试验,合格后开始使用。
检查水管管径,检查水管有无破裂,检查下水是否顺畅,通过迅速注水看下水是否通畅,如果下水不畅,找出原因确保通畅后再施工。
检查全屋有无过水痕迹或者潮湿、返碱状况,如果有,首先检查渗水原因,如果无法判断和整改,业主要联系物业整改,整改完成后,方可开工。
我们在进行旧房装修前一定要做一个整体布局规划,与业主确认空间布局方案,各空间使用功能件布局,及后期安装件相关的尺寸范围,项目经理判断可实施性。
针对各空间水电点位布局方案,以及水电的收费形式,装吧会和业主逐个解释并确认好,并为用户提供59个点位,满足大部份旧房翻新用户的使用需求。
旧房翻新装修是一个复杂的工程,对于业主来讲费时又费力。旧房装修需要提前搬家,有的业主家里还有家具,能够用的需要做保护。旧房装修一般也会涉及到拆除项目,拆除噪音大还要注意工作时间,避免扰民。旧房装修比新房装修要多一项拆除费用,还有垃圾清理费要高一些。
其实不懂的话可以请个监理盯工地,不用自己普及知识,装修的东西讲究太多了,真的累
旧房翻新装修注意事项:
一、首先应重视前期的设计
居住者之所以要选择一次重新改造,肯定是对于现定的风格设计有所不满,无法满足于消费者对于现代生活的追求与品质,不少居住者非常讲究美观性与出藏行。在装修的时候应该合理的利用卧室与阳台的设计来打造一款储物的空间,在前期的设计当中应该将重点放在储物功能与设计风格上面,尽可能的节约一些不需要改的位置,这样可以很好的降低装修的成本。
二、在翻新前做墙面基层处理
改造最重要的一步就是墙面的重新涂刷,老房的墙面由于使用时间长,肯定会出现一些空鼓、掉漆、老化的现象,我们在翻新墙面的时候一定要在墙面做一个基层的处理,将原有的墙面给铲除,可以用过重新找补和基层处理,再使用涂料进行涂刷,这样可以很好的保证墙面的牢固性。
三、墙面找平很重要
厨房与卫生间当中的墙面要进行拆除,找平是一个非常重要的步骤,很多业主会忽略这几个场所当中的环节,一些住宅当中墙面的基础非常的差,找补之后墙面的平整度不算高,对于住宅要求高的业主就很需要对墙面进行一次找平的工作,虽然这项工作不可能被所有人给遇到,但是为了保险起见,找平运动是必要的。
四、门窗更新慎重考虑
使用时间长的门窗可能会随着时间的增长老化,如果材质非常的坚固,而且与所装修风格相搭配的话,那么就没必要重新购买,可以选择一次重新刷漆,涂刷出来的门窗也跟新的一样,但是门窗若是出现了起皮、变形的现象,那么就必须拆掉重新做过一个新的。