首先要确定开发商可以办理房产证，因为开发商办理房产证，一般都是整栋楼一起办理的，如果他们手续都齐全就可办房产证，如果已经向当地房地产交易中心开始申报，很可能是按照，购房合同者的人员名单申报的，这就需要和开发商进行协议，从当地房地产交易中心，抽回单个购房合同，变更名称后当然可以，最好是还没有向房地产交易中心申报，卖方撤销合同，而买方直接和开发商签订购房合同。
类似操作是可行的！就是在房产开发商没帮助业主拿到房产证前是可以直接去房产开发商去更名，我们行业内部的行话是叫“改底单”！
我建议你和房主和中介公司去坐三方房产公证！
不要听他瞎说了，自己去问问别的小区业主，这房子能不能贷款，能的话说明有房产证，不能的话就是没证件的房子。
正常手续下来，交房之日起，3个月内就应该拿出证件。
你现在即使和开发商这边改了合同名字，房产证办理下来还是人家的名字，到时候你还得去改名字，费时费力费钱，还不安全。
建议不要买这样的房子，虽然可能便宜
建议更名则应以能在管理部门备案并进行预告登记为前提。
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