请问,高层住宅的公摊面积应该怎样计算??

在买房时公摊面积如何计算？一般来说，公摊的数碧公用建筑面积答汪=公摊系数×套内建筑面积，同时，公摊系数=公摊面积÷套内面积，套内面积=建筑面积-公摊面积。对于高层住宅公摊多清毕仔少，目前没有统一规定，一般来说，高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%，30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%左右。

不合理，公摊系数高达46%，已经超过正常数值了。计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：

1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。

2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中，那么公摊系数一般在18-25%之间。

3、如果购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，那么公摊系数一般在18-22%之间。

4、如果购买的住地点有扮轿宴电梯的塔式高层修建中，那么公摊系数一般在20-30%之间。

扩展资料

总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它厅银只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。

公摊系数是个帆敬因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积

参考资料：百度百科：公摊系数

公摊面积=建筑面积-实用面积

所谓的公摊系数，也好孝就是房屋的备缓得房率。

得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），......................
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）

得房率=套内建筑面积（套仿袜模内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积

你用100%减去得房率就是公摊系数

现指姿在高层住宅建筑面积大概是使用面积的1.55倍,也就是说如果你的建面是唯升绝112.59平,那么你的实际使用面积笑老大概在72.64平左右!!1