材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
最快是十五个工作日。
双方签定合同后网签，网签的三个工作日后可向不动产交易中心递交纸质过户申请资料，资料被成功受理的七个工作日后能领税单交税，交税并把税单送回不动产交易中心审查通过领到正式受理回执的三个工作日后可领新房产证。加起来最快是十五个工作日。
办理房屋过户需要的时间要看房产是红本在手的还是有按揭的，如果是红本在手的房子，当天去现场交资料到换好新证也就几天时间，但是如果是房产抵押在银行的，就要先赎楼，然后办理过户，在办理按揭抵押，整个流程要45天左右的时间。
房产过户流程
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