碧桂园森林城市选在马来西亚背后有何价值？

2025-03-03 06:33:26

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回答1：

马来西亚总理马哈蒂尔宣布，碧桂园不得向外国人销售位于马来的“森林城市”项目，且政府不会就森林城市居住权向外国人发放签证。对于这一消息，碧桂园负责人回复称报道不实。碧桂园方面核实，马哈蒂尔从未表示不向外国人销售。并表示会联合马来西亚总理府稍晚会就此出一个声明。

“森林城市”是碧桂园2016年3月推出的海外旗舰公寓项目。据报道，截至16年，估计已售出价值约180亿人民币的单位，据知多达70%买家来自中国。

据悉，这个森林城市项目野心非常大。预计将建设成产城一体化模式，规划旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业8大可持续活力产业，吸引全球优秀企业和国际资本投资进驻，打造可容纳几十万人口的智慧生态之城。

森林城市拥有数十公里海岸线，沙滩公园、泳池、水上乐园已开放，唯美的海天一线场景，将融合游艇观光、水上娱乐、主题活动、高端度假、特色餐饮、免税零售、海关通关、艺术文创、高尔夫休闲等生态环保旅游服务，打造成东南亚乃至国际旅游目的地。

单从碧桂园在国内房地产行业来说，其地位可以占据优势地位。而且作为一家企业，想要做大，业务范围的扩张这是必备的，但为何国内的众多房企在海外的布局地点都要选在马来西亚呢？

房企纷纷投资马来西亚其实只要归结于以下几个原因：

第一：依斯干达是“马来西亚的深圳”。依斯干达属于柔佛州的新山市，在马来西亚的最南端，隔着2000米的柔佛海峡与新加坡相望，就像深圳与香港隔海相望一样，面积大概相当于3个新加坡。在新加坡和依斯干达的中间隔着一条柔佛海峡，现在已经有两条大桥横跨海峡连接，分别是第一关口和第二关口，一衣带水。此外，依斯干达经济特区，拥有很好的税收减免政策。这对于企业来说这样的优惠政策是非常有利的。

一衣带水的距离，悬殊的生产力，同样的文化、种族、语言，这些在全球都非常罕见。在很大程度上说，新加坡-依斯干达-马来西亚的地缘关系，的确就是当初香港-深圳-中国的翻版。

第二：产业转移和消费外溢。新加坡对融入大马的积极意愿，和香港现时对内地的态度截然不同，必然会进行产业转移和消费外溢，这些显然能够提高外资的投资意愿。

第三：“一带一路”战略下的中国产能合作。马来西亚的位置，决定了它在一带一路上的重要性。

从经济上讲，一带一路是中国的资本输出和产能输出，把国内这些年来积累的过剩的资本和过剩的产能，通过经济的方式输出到海外，进一步带动经济增长。对于一带一路沿线的发展中经济体来说，尤其是马来西亚，在经济不稳定，货币汇率不稳定的情况下，资本外流明显。马来西亚现在最缺的是外资注入。

这些因素，将共同主导依斯干达地区未来的经济发展前景，也共同构成了碧桂园投资的综合考量。

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