国家正在去库存，房子越来越少，房价上涨是肯定的。县城房价上涨，市里房价也涨的更厉害。不涨的房子是不能买的，不涨说明该地区卖房的人比住房的人多，像北京的燕京为什么降价那么多，就是因为该地区有太多人之前买了房不是为了住是为了卖，现在大家凑在一起卖，卖的比买的多，所以房价蹭蹭跌。一般来说买房子买在靠近医院附近，靠近市政府附近，靠近城市最繁华的地方，靠近大地铁，有几十条公交线交叉的区域，肯定没问题的。
另外，你可以看看你那里的领导都住在哪里，买领导周边的房子。根领导做邻居肯定不会错。
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