离婚协议书上已经很明确，房子归孩子，作为父亲就不能拿此房作抵押，除非得到孩子允许并有孩子的签字才可以。
应该去房管局办理一个备案设个御局蔽卡，以保护孩子的切身利益。这样一来腊衫，即使作父亲的镇州想用此房作抵押也不会被批准。但不能通过法律手段强制父亲为此房办理过户。这种情况法律一般不受理。
你的孩子应经满18周岁了，那这样，孩者缓子梁前的父亲，没有权利拿房子去抵押，或变卖。
不管是到橡嫌清最后谁买了，你的孩子只要一告，同样能把房子要过来。
如果去抵押，银行这一关过不了。
你可以拿离婚协议到房管局备案就可以了，也可以到抵押的地方说明，到档案馆调出你房产证，就可以办过户了
诉诸法律保晌裤裤障孩子利益，强制让孩子父亲过户给孩子宴简,这个好点,,用法律的手段对两方都好...最好能私纯御下解决,,为了 孩子
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