房产年限是以房产证日期为准。
1、房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以房本上的日期，当然如果你买的是成本价的房子，可以按原业主成本价购房合同的日期。
房产证日期为准
都快年底了还够时间么??是按照契税发票的打印日期算的.这个时间比较早一点的.
房产证日期或者是契税单上的日期！！
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