结构裂缝和开裂问题历来都是极为复杂的问题，牵涉面太广阔。
目前看来，造成开裂的原因有很多。由地基沉降不均匀产生的裂缝，和施工原因是造成的裂缝的原因中的其中两例。
如果是由沉降引起的裂缝往往裂缝的长度是沿层高通长的，非但你所在楼层会开裂，同时，你的上下楼层均会出现与之连接的裂缝。而且，一般建筑使用期都是50年，50年内的地基沉降是在设计阶段时已经计算出来的。如果自然条件（周围环境）和使用条件和建造时相比变化不大的话，可以排除是地基沉降引起的裂缝。
出现裂缝的情况，我个人比较偏向于施工的问题，当然不能说是他们偷工减料，而是因为，墙体完工后，会在墙体表面抹上砂浆，在砂浆表面还有石灰浆，然后再在此基础上刷各种装饰涂料。
应该知道的是，各种各层涂料，砂浆等等面层材料的性质都是截然迥异的。他们和墙体的材料的特性更是南辕北辙。
当出现同样温度变化的时候，各种材料的张缩度是完全不一样的。长期的收缩，膨胀即会导致一些面层开裂，脱落……在温差比较大的环境，这种显现尤为显著。
因此在这些地方，装饰装修是以年计，常会更新的。不然就会出现楼主所说的情况。
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