离婚房产，抚养权怎么写协议

自愿离婚协议书样本
男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。
女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。
双方于 ×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下自愿离婚协议书：
一、男方×××与女方×××自愿离婚。
二、子女的抚养：
1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名：×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、男方/女方(注：指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。
二、夫妻共同财产的分割：
1、房产：a夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。
b夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买判野，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方贺链所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。
夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价×××万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本自愿离婚协议书样本签订之日起×内付清。
2、机动车辆：×年×月×日购有×牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。
3、股权、股票、债券等：(如前述 依协议详定)
4、债权与债务：(如前述 依协议详定)
5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
三、离婚后住房的安排：
男方住：××××××
女方住：××××××
四、本自愿离婚协议书样本关于其他协议事项：××××××
上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
立协议人：
男禅冲孙方：×××(签章) 女方：×××(签章)
×年×月×日
(本协议一式三份，当事人双方各执一份，交存档备案一份)
小结：自愿离婚协议书样本在签订的时候一定要经过双方的平等协商，在公平、公正的情况下表达自己的真实意思。
参考大庆市让胡路区法院网，http://dqrhl.hljcourt.gov.cn/public/detail.php?id=2229

可根据以上《自愿离婚协议书样本》，由双方的平等协商，根据双方的实际情况书写离婚协议书。

离婚，子女监护权的诉讼问题

“婚姻法”第36条第3款规定：“离婚后，哺乳期的孩子与抚养子女哺乳后的原则，乳母如果当事人提出的问题，因为发生争议未能达成一致，判断，根据两个孩子的利益和人民法院“的具体情况

（一）以下儿童按2岁的情况最高

人民法院1993年11月3日颁发的“数量的离婚案件在人民法院具体意见处理子女抚养问题的通知”第一条规定：“孩子2岁，一般母亲的生命的一面。“

如果母亲有以下任何一种情况下，可能有生命的父亲方：

（1）持续性传染灶余性疾病或其他严重疾病，以及他们的孩子不应该生活在一起;

（2）没有支持家属的条件，和孩子一起生活的父亲要求的义务;

（3）因其他原因，子女确实无法过自己的母亲的身边。

此外，双方生活的父亲，和孩子的健康成长无不利影响的，可准予双方协议岁以下儿童的父母。

（二）儿童2岁或情况

孩子2岁，第一次由父母双方，协商不成的，按照这两种情况的，人民法院判决书协商。如果爸爸妈妈都对自己的生活要求，并与子女监护权纠纷双方，法院应考虑同样的情况两旁，看到孩子们的哪一方生活更有利于他们的成长。

根据最高法院说，“若干具体意见”第3条的规定，有下列情形之一的，可以优先考虑：

（1）必须经过消毒或以其他方式原因丧失生育能力;

（2）儿童与他们的生活时间较长，改变生活环境，健康成长的女性显著不利;

（3）无其他子女，而其或锋他也有其他儿童;

（4）儿童与他们的生活，他们的孩子成长有利，而其他持续性感染性疾病或其他严重疾病，或者不利于儿童的身体和心理健康等情况下，不应与同居他们的孩子。

最高人民法院“若干具体意见”的四个州：父亲和母亲养育子女的条件基本相同，都要求他们的孩子住在一起，但是孤独的孩子与祖父母一起生活多年来，和祖父母的要求，并有能力帮助子女或孙子照顾孙子的能力，可以作为一个优先的父亲或母亲的儿童生活条件予以考虑。

（三）10个完整的案例 -
满10岁，如果孩子是未成年人，“若干具体意见”第5岁以下儿童：父母双方的更多超过10周岁的未成年子女生活的父亲发生争执或母亲的，应考虑该子女的意见。

在10未成年子女岁以上，民事行为能力的限制，有一定的能力，辨别是非，所以在离婚案件中，谁住的问题儿童的治疗，并应采取考虑到孩子的个人意愿。但是，这并不意味着未隐团滚成年子女10岁或以上谁可以选择生活，法院一般在父亲监护权纠纷的母亲身边，双方都有抚养子女时，才考虑个别儿童的意见的条件。

（四）哪一方的成年子女同住的问题，法院会考虑更多的孩子的意见。

（E）“的若干具体意见”第6条：根据儿童的利益主张的前提下保护，双方父母养又将孩子们的同意后，可以被允许。