1.开发成本和取得土地使用权支付额合计为2000万元;
2.计算扣除额时的应扣除税金5000*5.5%=275万元(题中5.53%计算相关税金,应含0.03%的印花税,房地产开发企业的印花税因为计入管理费用不能单独扣除);
3.可以扣除的利息120-10=110万元;
4.其他开发费用的扣除2000*5%=100万元;
5.房地产可以加计的扣除额2000*20%=400万元;
6.扣除额合计2000+275+110+100+400=2885万元;
7.增值额5000-2885=2115万元;
8.增值率2115/5000=42.3%.
因此,综上计算,可得出该公司转让写字楼,应交的土地增值税为2115*30%=634.5万元!
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