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在成都，房产证可以用来抵押贷款吗?

2025-03-30 19:27:25

推荐回答（5个）

回答1：

成都房产抵押贷款在哪能申请的到，成都房产抵押贷款怎么办理?想必很多生活在成都的朋友多半对此不甚了解吧!下面又编为大家整理了相关文章，希望能消除大家的疑惑。

成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。

原房贷须满足以下条件：

1无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;

2已结清的原房贷，结清时间≤12个月;

3不含联名借款人(或保证人)，但配偶、子女除外;

4不为第三方抵押房产(根据借款人名下房产证明资料认定);

还款方式须为按月期供类还款方式。

成都房产抵押贷款办理流程：

1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。

贷款资料

(一)借款人第二代身份证;

(二)贷款用途资料;

(三)房产证明材料：

1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;

2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;

3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书

（以上回答发布于2013-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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回答2：

在全国，任何一个地方，只要是红本商品房，都可以抵押给银行，

但是前提是，银行会找评估人员进行房产市值评估，在决定给你带多少钱

回答3：

可以，这是钱生钱的一种方法。我有个朋友前段时间在富力买了套房。算是投资吧，全款，2个月就拿到房产证了。SS当时就跟他说可以用房产证作抵押，因为他们楼盘和一个担-保公司有合作。贷来的钱又可以做其他投资了。

回答4：

有房产证可以贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

回答5：

可以。抵押登记。不过你必须和房产证的名字一样，或者有授权委托书。

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