土地承包经营权流转， 应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转农村土地承包经营权流转合同 ，约定双方当事人的权利和义务及违约责任。并及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。
农村土地承包发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
既然是承包，
就要有承包合同，
一切按合同办事，
这样就不会发生这样的情况了！
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