首先，你所谓的房产局应该是国土局下属的，很多地方叫做权籍科或者交易所，他们只负责办理《商品房买卖合同》以及《抵押合同》的备案，至于借款合同，他们是不备案的，这个是你和银行来签订的合同，只需要你们双方签字确认即可。如果说你手上没有合同，银行手上有两份你签字的上浮20%的合同，那么在法律上看，就是你和银行双方当事人达成了一致，除非你有强有力的证据证明你是在不知情的状态下签署的合同。否则，只能认定上浮20%的合同有效。
