这个虽然对方违约，但还是要给对方退回3个月租金。对方违约可以要求损害赔偿。不能扣房租，扣房租属于不当得利，根据《中华人民共和国城市租赁房屋》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
