建筑面积和占地面积一样吗?

2024-11-19 22:46:19

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回答1：

建筑面积和占地面积不一样。
建筑面积是指：住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

回答2：

不一样的。占地面积是指地面丈量的面积，而建筑面积还可以包括二层，三层甚至更多层的面积总和。如果是一层，那么建筑面积和占地面积是差不多的，但不相等。

回答3：

不一样的，现在测量墙外围计算，但楼上一般还有挂出去部分，一般每层的建筑面积大于占地面积，建筑面积是每层面积总和。

回答4：

具体问题具体分析，建筑面积里面包含一个总建筑面积的问题，总建筑面积指基底面积承以层数，所以会导致有混淆的情况。