今年没啥合不合规的，只要能赚钱，能把经济搞活，那就是有功劳。但是作为租户，如果你已经把土地租给我，让我做驾校，但是又在原有的土地上又盖农贸市场，那就是损害了第一个租户的利益。第一个租户肯定是有权利寻求一个解释的，要么解除合同，要么给人家退一部分钱。你就算搞活经济，你也不能损害第三方的利益。
土地属于国家，农民有一定使用权。需要理清楚，请咨询律师，或者官方。
如果你有看法的话，你可以咨询一下本地的一些政府机构，了解一下他的规划，咨询一下，有没有违规行为或者理想申诉些什么？
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