房产证共有人死亡以后怎么处理

房子有一半是属于自己，父亲那部分如果有遗嘱按照遗嘱来，如果没有最好何兄弟姐妹协商解决，合理分割此房屋。

如果房产证一直不变更，那此房屋的权属状况对外而言就处于不确定状态。如果以后此房产的权利人想把此房屋出售，就必然涉及到对此房产确权的问题。一般来说 按份共有的房子都会注明共有份额，如无注明按各50%算。

《中华人民共和国物权法》

第一百零三条【共有关系不明对共有关系性质推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第一百零四条【按份共有人份额不明的确定原则】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的者睁，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

扩展资料：

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承举晌。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

参考资首答岁料来源;百度百科-房产继承

需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产兄茄弊权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继羡族承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。然后就可以卖掉住房。法律依据：《中华人民共和国物权纳枯法》第一百零三条【共有关系不明对共有关系性质推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条【按份共有人份额不明的确定原则】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

1.你和你的桐旦兄弟都有权利继承你父亲的财产（如果没有明局困扰确的遗嘱的话）。
2.如果没有具体指明共有份额的话尺培，一般理解为你和你父亲各自占有50%。
3.你父母过世后，他们50%的份额由你们兄弟继承，也就是说你在父母的50%里还可以有一份，具体有多少可以根据承担赡养义务的情况要求多分。
4.如果你想一个人完全拥有房产，你可以向你的兄弟购买（他最多占25%的份额）。如果你的兄弟放弃继承，你也可以完全拥有。
继承手续的话需要：
1.死亡证明
2.死者的亲属关系证明，这个一般公证处有格式的文本。
3.继承人携带身份证、户口本到场签字。
4.有些公证处还需要死者的履历表、户籍登记表等。
5.财产证明，比如产权证、土地证
大概就是这些，具体要问公证处和房管局。不过以上材料准备齐了，也就差不多了。

房子有一般是你的，你父亲的那部分如果有遗嘱按照遗嘱来，如果没有最好何兄弟姐妹协商解决，合理分割此房屋。如果房产歼锋证一直不变更，那此房屋的权属状况对外而言就处于不确定状态。如果以后此房产的权利人想把此房屋出售，就必然涉及到氏山晌对此房产唯判确权的问题。

您父亲和母亲都去世的话 父亲所有的那部分房产由您及您所有的兄弟姐妹共同继承

如果父亲激滚梁还有父备卖母，就是爷爷奶奶明运如果也在世的话，房产就由您及您兄弟姐妹 和爷爷奶奶共同所有

例如 您占房子的50%产权 您父亲占50% 您和您兄弟姐妹以及爷爷奶奶（如果在世）就共同继承您父亲的50%房产
如果其他人放弃继承那部分房产并且大家做了公证 您就可以拥有全部产权了

2楼 说的肯定不对