根据个人所得税法，楼房交易一般有几种情况可以免收个人所得税：
购买个人首套房产不需要缴纳个税；
个人使用住房达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房；
若是个人需要换购住房，在出售现有住房后，计划在出售后1年内按市场价格重新购新房的，可以根据重新购房的价值对原出售住房已缴纳的个人所得税进行全部或部分退还：若新购房金额大于原住房的销售额，可退还全部缴纳的个人所得税；若新购房金额小于原住房的销售额，则按照购房金额占原住房销售额的比例退还个人所得税。
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