看地方。青岛的郊区房价会跌,很多农村盖了高层的那种。为啥,农村本来人就少,又没有多少移民,盖那么高的高层,物业费就会高,当地农民自己有房不会买,而二三产业又没有,肯定会跌,过几年国家一收税,白送都没人要。平度,胶州,莱西,即墨,高密农村较多的地方,一定会跌的很厉害。市内四区不会跌,反而会涨,未来几十年青岛会迎来大量的外来移民。这些移民不乏高收入移民,所以像一些市南沿海稀缺的别墅,环境好的大户型房价会持续上涨。而随着人口密集度上升,自然水涨船高,地铁所到之处,房价会持续上涨。