一般来说在办理了产权证后房子就归你所属了，从这时起物业就会开始向你收取物业费。至于暖气费的问题还要看暖气公司的具体规定了，如果能证明你确系没用，那幺可能会收些过热费就可以了。如果你所在城市取消了过热费，那幺你也就可以不交钱了！不过各市有各市的规定，具体的还是要咨询一下所在地的暖气公司！至于物业费和物业公司好好讲讲，既没装修也没入住又不产生垃圾可不可以免了物业费，若不全免最多给他交一半！唉，还是要你个人去处理的好啊！
取暖费给供暖公司，物业费给物业公司
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