个别银行暂停了二手房贷款业务，这是楼市有什么新动作了吗？

2025-03-13 16:55:55

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回答1：

多个城市二手房暂停了“二手房”贷款的业务，其实是和近几年对于二手房的流动性冻结的一个延续。而且有些城市的新房按揭贷款也出现了收紧的情况，新一轮楼市调控的大幕已经拉开，这次的调控力度，范围都是空前的！这个信号说明国家对稳定房地产市场发出的一个信号。

安居乐业，是我们生活稳定的一个重要指标，但是今年的下半年一线城市的房贷额度越来越紧，贷款周期拉长，这和房价的走势有很大关系。

1、银行停贷并不是银行没有钱

买房刚需的人可能发现，北上广深一线城市的房贷在逐渐收紧，贷款的周期拉长，放款需要排队，银行对于资金来源和资质的审批也越来越严格，在深圳放款最快也要等上7个月左右，北京放款的时间就更久，像上海等一些城市二手房贷款已经不受理了，甚至一些直系亲属赠与的买房款都要受到审查。可能有些人会猜测这是不是因为银行没有那么多钱了？其实这是个误解，房贷告急是因为这也是个正常的行业规律，一般来说银行下半年的房贷额度都比上半年紧张，等到次年新的额度下来就会宽松一些。

2、房地产成交量过高需要控制

根据可靠数据显示，我国上半年的二手房交易量比去年年的成交量增长了12%，而新房的交易额也创造了一个新高，在这么高的成交量的情况下，不少小银行把全年的额度都给用完了，这就造成了房贷收紧的状况。这也是一个比较正常的管控，特别是一些热点的二线城市如果出现这种情况，额度不够用，那么放款速度肯定会受限制。有专业人士对这种现象的分析为，楼市调控的重心从提高购房门槛已经转移到了严格审查购房者的资金来源，以及控制房贷额度，这种压降楼市会成为以后购房的一个常态。房地产调控的目的就是对于遏制房价过快上涨，让普通人也能够实现住房梦的一个举措。