户口在当地的，可以入学。户口是外地的，仅有购房合同而无房产证则不能入学，需等到房产证办下来之后，进行户口迁移之后才能就读。
按照《义务教育法》“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”的规定，户籍和住房一致的，安排对口入学；户籍和住房不一致的，不作为对口入学依据，符合入学条件的，由区教育局统筹安排入学。
根据规定可以看出，能否对口某学校，依据的不仅仅是房子，户籍和住房一致的由户籍所在区教育局安排对口入学；未交付的房子不作为入学依据，由户籍所在区教育局为适龄儿童提供义务教育服务。另外，适龄儿童监护人房产指普通住宅，不含商业用途或经营用途的酒店公寓、loft公寓、写字楼、商铺、厂房等。
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