不知道您是哪个地方的人,所以您的提问也比较笼统。
我猜测您问这个问题应该是希望享受首套房贷款优惠。
根据我对政策的理解,首套房和二套房的区别应该发生在进行商业贷期间,也就是说,二套房的认定,仅仅发生在申请商业贷的时候。如果您现在申请的是公积金贷款,就不存在二套房问题。当然,组合贷因为用到了商贷,也按商贷处理。所以您第二套房如果继续使用公积金贷款,是不用考虑首套、二套的问题的。
现在既然您问到了这个问题,我想您现在想买的房子是希望使用商业贷,或者组合贷的方式购买的。
根据央行和银监会的有关人员解释,除被认定为购买改善型住房外,已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。而目前,公积金贷款也已经纳入央行的征信系统了。所以您第一次的公积金贷款不论是否还清,不论名下是否有房产,只要不属于改善型住房,都要执行第二套房贷政策。至于何为改善星住房,这个不同的地方标准不同,我也无法给您太明确的答案。
目前我所了解的最新的第二套房贷政策是,对于家庭贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。