购房合同上的面积与实际面积有出入，要怎么处理

根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;
(二)面积误差比值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

以实际面积为准，多退少补！

购房合同上的面积与实际面积有出入，这种情况是很正常的，一般购房合同上他，其中包括使用面积，和公摊面积，如果这个面积上出现有出入的问题，你可以向物业反映情况，让他给你作出相应的补偿，或者退房退款，面积相差不大，可以让他把这部分多出的面积按你购买，或者现在哪房价来补贴给你？你可以找律师起诉开发商或者物业，让他们跟你相应的补贴，

工商局