买按揭房子借贷者需要满足首付是30%，才可以办理按揭贷款，同时借贷者还要满足按揭的申请条件。
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保等；
国家新政规定：首套90平以上的首付不低于30%，利率享有基准利率85折优惠，第二套不低于50%，利率基准利率的1.1倍。三套以上的不能贷款。
贷款的话收入证明能开的出，首付款收据，和没有不良信用记录，一般都能贷出来，贷款需要的材料在我的文库LZ需要自己去下载！
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