在马来西亚买房投资有什么优惠政策吗？

2025-03-12 02:05:46

推荐回答（3个）

回答1：

马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。

马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏；购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。

回答2：

随着国内人们生活水平的不断提升，越来越多的人开始了出门旅行，国内到国外的著名地区都存在有中国人的影子。在许多人的印象里，马来西亚一直是一个令人向往的旅游目的地。除了碧海蓝天、热带岛屿、宜人风情外，马来西亚还是一个不折不扣的新晋世界级一线城市！在首都吉隆坡，以城市地标双子塔为中心的黄金三角区无疑是最繁华的地段。正如中国长城延绵不绝，吉隆坡双子塔452米的巍峨的高度同样引无数人遐想。
但是很多人对马来西亚的认知度还不是很高，至少在投资环境方面不很了解。其实，马来西亚是中国的战略合作伙伴，特别是在基础设施建设领域，两国通过“一带一路”倡议和国际产能合作方面有着广阔合作前景。双子塔的背后，还存在着巨大的投资市场！接下来登尼特将带你领略马来西亚的“故事”！
马来西亚自己也充分认识到了吸引外国投资的重要性，采取一系列的措施来引进外资，拉动经济增长。2010年以来，马来西亚政府加强了对首都吉隆坡的建设——斥资1,720亿马币打造的“大吉隆坡计划”。“一带一路”下的“大吉隆坡计划”--由中国承建的吉隆坡标志塔也是“大吉隆坡计划”的一部分，中国将“三天一层”的中国速度带到海外，刷新着这座城市的建造纪录，把吉隆坡标志塔打造成了“一带一路”建设的明星工程。
在马来西亚的首都——吉隆坡，房地产的市场不断在扩大，在快速增长，其原因就是不断增加的吉隆坡城市人口，这些人无疑促进了当地房产的需求。事实上，“大吉隆坡计划”对于当地房产市场的影响已经有了较为明显的成效——从过去5-10年的房价涨幅状态来看，吉隆坡的房价几乎涨了两倍。然而，惊喜的是，吉隆坡房价虽涨势凶猛，但相较于亚洲其他热门房产投资城市(新加坡、中国香港等)里仍处于较低的水平，现吉隆坡房价在2.5W-4.5W人民币/平米左右，十分具有投资吸引力。另外，可观的租金回报也是投资大马房产的重要因素，现马来西亚租赁投资回报率达到6.21%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港3.23%和新加坡2.94%。如此一来，马来西亚房地产的繁荣景象已经可以预见！
并且在政府层面来说，政府为了促进国家的经济增长，为了国民生活水平的提高，也在采取很多政策和办法，不断加大对外开放程度：马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等；外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券，并可以购买刚上市公司的新股；、马来西亚目前在积极地进行私有化改造，外资企业可以参与企业私有化过程，同时可以参与由政府资助的发展项目；外资在商业银行中最多能拥有20%的股份。马来西亚正值房产价格起飞阶段，低首付、低利率、高回酬，在未来看涨的种种利好因素下，是海外投资者的不二选择。
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回答3：

马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自2014年9月1日起，所有外国人永久居留身份。马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,
000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。
由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏；
购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。

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