有案底的人能按揭买房吗

有案底的人只要是过了居留断且属于自由不受法律监管的人员是可以申请按揭买房的。

一、买房需要满足贷款的条件：

1、能查到个人征信的人；

2、出示公安开具的自由证明；

3、有稳定合法的收入来源证明；

4、年龄为18-65周岁的自然人；

5、具有有效身份证；

6、征信良好，无不良记录；

7、有稳定的职业和稳定的收入；

8、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

9、具有支付所购房屋首期购房款能力；

10、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

11、银行规定的其它条件。

扩展资料：

按揭买房注意事项：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料来源：百度百科-按揭买房

有案底的人只要是过了居留断且属于自由不受法律监管的人员是可以申请按揭买房的。
一、买房需要满足贷款的条件：
1、能查到个人征信的人；
2、出示公安开具的自由证明；
3、有稳定合法的收入来源证明；
4、年龄为18-65周岁的自然人；
5、具有有效身份证；
6、征信良好，无不良记录；
7、有稳定的职业和稳定的收入；
8、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
9、具有支付所购房屋首期购房款能力；
10、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
11、银行规定的其它条件。
二、买房需要满足的资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、收入证明、银行流水；
6、银行存单、其它财力证明；
7、开发商的收款帐号。

贷款基本条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。