有这么两种情况：
1）开发商“一房多卖”。
你可以走法律程序维权，“一房多卖”属于商业欺诈，是可以要求退房，并要求双倍赔偿你的已付款、购房贷款利息等损失。
由于房屋产权已经过户，开发商已非房屋所有权人，开发商是出卖他人之物。根据《合同法》第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于开发商所有且开发商无处分权的物，不构成买卖合同的标的物，签署的购房合同无效。
2）是不是“内部预留房”。
一般来说，如果你买的是内部预留房，开发商会与你提前沟通的。若当真是开发商内部操作的预留房，与开发商协商解决即可，办理更名，不需要担心。
特别提醒：对于购房人来说，一定不能忽视购房合同备案登记。这项制度主要是为了保护购房者的合法权益，防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
购房合同备案是指，买卖双方签订购房合同后30天内，开发商会向当地房管局申请，办理“商品房买卖合同备案“或”商品房预售合同备案“手续。经过审核，取得备案号，打印出购房合同文本，买卖双方签字盖章。
此外，备案登记也是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件。
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