也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,手粗或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息的计算公式:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
扩展资料:
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
如果贷款20万以内,年限10年以内,本金法与本息法相差不会太大。
如果贷款超过100万,年限超过20年,就需要仔细斟酌了,后期利息的差距可能会高达数十万元。
等额本金法的缺点是前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。若有额外收入提前还款,或使用每年的公积金冲抵贷款本金,则可以扮好更快的还清贷款。
提醒:如果贷款时你不主动提出本金的话,银行默认会给你本息法厅薯铅,银行可以获得更多利息。
参考资料来源:百度百科-等额本金
参考资料来源:百度百科-等额本息
用pmt函数就可以,Pmt(贷款利率,期数,本金)可以计算。做橡
本金=PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)
利息=IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)
等额(本息)还款法,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息;计算公式如下:
每月支付利息=剩余本金 X 贷款月利率;
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
等额本金:
利息计算=(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
每月还款=(贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
扩展资料:
举例说明等额本息还款法段姿,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息握胡绝。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
参考资料来源:百度百科-等额本息
先说等额本息森罩
利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金,IPMT函数计算利息
本金=PPMT(各期利率,第几期此册闹,总期数,本金)
利息=IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)
这样看明白没?
等额本金要简单些。只需要计算每期利息,再加上应付的本金即可
利息计姿启算=(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
每月还款=(贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
如果还是不明白,直接和我联系吧。
希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
这些不用自己算的,可以在网上用购房计算器来计算。