想买个二手房可是只有房产证没有土地证，这样可靠吗？

如果该土地以后用于其它的用途那么你们将没有什么发言的权利，只能被动的接受。如果被人说要拆你也没有办法，因为土地不是你的。还有以后会有很多的纠纷，而且你是处于劣势地位。最好你还是看下是否可以补上土地证。超级经纪人网 为你解答 上海二手房 http://sh.mysupa.com

这个房子有问题！什么叫以前的房子没有土地证啊！那以前没有现在应该有啊！没有二证的房子房管局是不受理交易的！ 往往很多单位的房子都是这样，土地是单位的，所以办不了证，单位分的房子！除非买断了，但是你说的这个房子有问题，别以为价格便宜房子就好，这个产权问题很搞人的！ 单位要是搬迁收回土地，那你掉得大！因为单位只认他的员工，你不是的啊！所以你靠边站

1、从我国《物权法》的角度来说，是必须要有房屋产权登记证（包括房产证、土地使用权登记证），房屋产权过户才是有保障的；
2、根据本法第6条、9条、14条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》的规定：
第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

只要是能过户的房子，就没有什么问题。相信组织吧！

有点恼火哟，单位的房子，你首先要看他是划拨还是出让地，房产证分新证和老证，老证的话就要两个，房产证和土地使用证，如果业主去和了证的话就只有一个了，老证 是红色的，新证是绿色的。还有你签合同的时候最好有第三方在场，交定金后要第三方代收房产证，预防一房多买的问题。