您好，关于您的问题啊，首先需要确认房屋购买的方式及房屋购买的情况，如果是一方婚前全款购买的房子，产权登记在购买方名下，只是因为手续等问题婚后取得产权证，一般属于婚前的个人财产。
要看婚前购买的这房子，登记人是谁，以及几个人，
如果婚前购买签署购房合同，支付首付，登记人是你俩姓名，这房子不管是婚前，婚后，都属于你俩共有财产。
如果婚前购买，签署合同，支付首付，登记人是一方姓名。那么住房产权就属于登记方婚前个人财产，权益属于他一人所有。
看是否婚前购买，不看房产证登记时间，是看购房合同签署时间。
婚前财产
因为婚前就已经登记过了，当时办理的时候，产权人是单身！
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