现在物业也是个大毒瘤，动不动就玩霸王法则。有两个办法对付他们。1.建QQ千人群，一家加一个人，在群里选出自己的物业，保安，保洁，或是采用轮流制度。赶走物业，来了就打他们。他们是流氓，就得用流氓法则对付。2，打市长电话12345投诉市物业办行政不作为。互相推诿。3.只要他们停电，就叫电视台等新闻单位过来。最好冲突大一些，这样有新闻价值。到时候名正言顺换物业。
这种情况现在好多。
买房子，开发商对房子保修责任。直接找开发商就是了。
物业公司服务共用区域维护，物业办也是协调处理物业管理范畴的纠纷，这种事会直接驳回说不在物业管理范围。
房屋保修，质量问题，就要找建委了。
肯定不是从物业购的房，物业也不会承诺房屋质量。
物业是小区的物业服务单位，依据物业服务协议提供对共用区域共用设施的维护保养服务。反映卫生不到位还可以，房屋保修属于开发商的事。
但是，物业有责任把咱们反映的问题转告给开发商。家里的安防系统和共用连接在一起，物业代表全体业主要把共用设施的情况告知开发商。
不交物业费停电梯，有点过激了。咱们有履行缴费的义务。电梯运行也要费用支出的。不能只享受使用电梯的权利不履行缴费的义务。去物业办反映，一说没交费，直接被定为无效投诉。
建议联合其他业主到开发商那反映，最好有书面承诺。也反映给建委。找报社电视台帮帮忙。
希望能给你参考。
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