房屋公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
公摊面积=公摊系数 × 套内建筑面积；
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
已知房屋总面积为：90平方米
已知公摊面积占比为：0.1
根据公摊面积占比，可计算公摊面积：
$90 \times 0.1 = 9$平方米
根据套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积，可得：
90 - 9 = 81平方米
所以，九十平房子去掉公摊面积能剩81平方米。
现在高层住房公摊面积很多的，要绿化达标，绿化面积占建筑面积的30%左右，就说90平方的房子除去公摊面积，有近70平方的使用面积。
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