银行房屋抵押贷款需要契税发票吗？

只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。

办理房屋抵押贷款流程：

1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 

2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 

3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》；

4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 

5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

6. 借款人按期偿还贷款。

　　抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
　　银行要的是房屋产权证、土地使用权证，还有评估文件及房屋他项权证。不需要契税发票。

当然需要啊，丢失的话可以用原始购房合同，如果连这个都丢了，可以到房管局打一份出来。

做抵押贷款银行一般要看房本，原始购房合同或发票，房主身份证，户口本，如已婚需结婚证及对方证件，收入证明及流水账单等资料。

银行要的是房屋产权证、土地使用权证，还有评估文件及房屋他项权证。