教育地产怎么买？您都买对了吗？

购买教育地产也是讲求技巧的，教育地产怎么买对呢？相信很多家长都会有这个疑问。对于教育地产来说，每年的片区划分会有影响，那么是不是太早购买的教育地产会出现一个片区变动的问题呢？购买教育地产要注意哪些问题呢？下面大家就一起了解一下教育地产买房的注意事项吧！

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成“不完全房产”

所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。

只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同

如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

是不是发现买个临近校园的地产也是件很麻烦的事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的临近校园的环境，有些辛苦也是值得的。

（以上回答发布于2018-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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