1、有很多土地在摘牌时要求在当地成立项目公司（地方政府为了完成招商引资，和增回税收的目的）。2、便于房地产公司独立核算。3、不会因为一个项目有问题而影响其它项目的开发建设（比如被法院查封）4、干完就把公司注销，如果将来房屋出了问题想找就困难了。5、便于权钱交易和利益输送（增加了破案的难度）
