我现在利息是5.8%如果转换成LPR 那利息是多少?

2024-11-06 10:04:04
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回答1:

按当前LPR的报价4.8%,转换后,变成LPR4.8%+100,这里的基点100等于1%,因此,实际利率与原来的一点也没有变化。利率不变,利息也就跟原来一样。
转换成LPR,也就是让利率不再固定不变,而是要随着市场的变化而不断调节。假如一年后LPR报价为4.8%,那你的利率也就变为LPR4.6%+100,实际相当于5.6%,每月的利息也会相应减少。

回答2:

利息是5.8%如果转换成LPR,还是5.8%,要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有三种方式选择,一是按原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;二是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.8%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.00%=5.8%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.00%”;以后每个重定价日都以此类推。

LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择原来的还款方式或者固定利率;反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%,显然比4.8%低。