未担保余值指什么?

未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。担保余值:就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。

1611未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

一、本科目核算企业(租赁)采用融资租赁方式租出资产的未担保余值。

二、本科目可按承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算。未担保余值发生减值的，可以单独设置"未担保余值减值准备"科目。

三、未担保余值的主要账务处理。

(一)出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记"长期应收款"科目，按未担保余值，借记本科目，按融资租赁资产的公允价值(最低租赁收款额和未担保余值的现值之和)，贷记"融资租赁资产"科目，按发生的初始直接费用，贷记"银行存款"等科目，按其差额，贷记"未实现融资收益"科目。

(二)租赁期限届满，承租人行使了优惠购买选择权的，企业(租赁)按收到承租人支付的购买价款，借记"银行存款"等科目，贷记"长期应收款"科目。存在未担保余值的，按未担保余值，借记"租赁收入"科目，贷记本科目。

承租人未行使优惠购买选择权，企业(租赁)收到承租人交还租赁资产，存在未担保余值的，按未担保余值，借记"融资租赁资产"科目，贷记本科目;存在担保余值的，按担保余值，借记"融资租赁资产"科目，贷记"长期应收款"科目。

(三)资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记"资产减值损失"科目，贷记"未担保余值减值准备"科目。未担保余值价值以后又得以恢复的，应在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复增加的金额，借记"未担保余值减值准备"科目，贷记"资产减值损失"科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业融资租出资产的未担保余值。

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怎样通俗的理解担保余值与未担保余值？两者有何异同？

未担保余值：租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。对于融资租入固定资产，计算应提折旧总额时，如果存在担保余值的，应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值-担保余值，不考虑残值。如果不存在担保余值，应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-残值。