可以不用和房东签合同，但应该取得房东的书面同意，或者看合租人与房东的协议中是否有允许转租的条款，如果有你和合租人签协议也可以。否则你的使用权就完全依附于与房东有租用关系的合租人，没有自主使用权。
不需要，你配好钥匙锁好门窗就行了，上下班遇到房东也不必打招呼，遇不到房东那更好。反正你房租水电给你的合租人就行了。
必须要合同
