只能全款购买，这叫：从开发商那里“改底单”。到时候房本直接下到您的名下，看他有没有交契税了，如果他已经交了契税：那这样就是您购买的是二手房，如果他没有交契税，那您就按照一手房来缴纳税费。详情请咨询售楼处。
开玩笑，他已经贷款了如何给你更名？贷款了就是本房产已经在交易中心备案，也就是说交易中心现在已经知道他以这套房子抵押贷款了，能给你更名？那他的本事太大了！难道他还能给你转按揭不成？不能更名，别被忽悠了！并且你们的交易大部分不受法律保护，小心为上吧您！
如果没签购房合同是可以改的。去房地产以你的名字签订购房合同就可以了。不变更房产证就不要交税的，别的钱一样。可以贷款，拿购房合同去银行贷
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