此问题涉及几个主要方面和关键点位：
1、小区停车位在哪里，地上还是地下，若在地下相关场地是否为人防工程。
2、如果是新建商品房小区，土地是以挂牌出让方式获得使用权的国有土地，经过规划批准建设的地上停车位，依据物权法，属于全体业主共同拥有使用权和管理权，在新建商品房小区的前期物业管理服务合同或物业管理服务合同中，对业主获得和使用地上停车位的方式、是否交纳停车费、车辆行驶和停放秩序、针对业主使用停车位进行管理和服务的单位、管理方式及细则等，应有较为明确的规定，以便使全体业主共同认定和遵守。
3、 依据消费法、合同法，业主应该与停车管理服务单位（物业服务企业）签定停车位使用协议，注明使用期限、费用标准、交费日期、双方各自的权利和义务、违约责任、争议纠纷的解决方式等内容，并经过双方正式签字确认，构成合同约定及具体消费行为。
4、如果双方有任何一方违约或存在争议，可依据停车协议，申请仲裁或依法提起诉讼。
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