目前没有法律规定不允许在住宅小区开公司,工商部门也无权干涉,但是一般业主会不同意。
物权法没有详细规定,但现在工商局在公司注册及年审会有要求的,注册地址性质为住宅的,不予批准及不通过年审。
住改商《物权法》是可以的,但是各地政策可能不同。