一般农田可以建厂房吗

一、一般农用地可以建产房吗？

可以办。但是必须要办理相关审批手续，否则随意自行在农用地上建产房是属于违法建筑。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条法律规定：若违反本条法律规定，占用耕地进行建窑、建坟或者擅自在耕地上进行建房、挖砂、挖矿、采石、采矿、取土等，破坏了种植条件的，或者因为开发土地资源而造成土地荒漠化和土地盐渍化问题的，由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正或治理，可以并处一定的罚款。严重的、构成犯罪的，依法会追究其刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十五条法律规定：若违反本条法律规定，并且拒绝拒履行土地复垦义务的，由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正和治理。在规定期限内不改正的，责令缴纳相应复垦费，专项用于土地复垦，可以处罚相应金额。

二、农用地建产房需要哪些手续？

1、根据我国土地管理法的相关条例规定，个人允许因为兴办乡镇企业申请用地来用于建设厂房等建筑物，但个人的所选地址必须要符合有关土地利用的总体规划布局和当地城镇的总体规划布局，要建设的项目必须得符合国家和当地产业的政策。

2、个人申请用地必须要在国土部门办理相关农用地转用等建设用地的审批手续流程，必须得在规划部门办理选址、规划许可等相应审批手续，带项目申请用地必须要到发改部门办理立项的相关手续，还有要到环保部门去办理环评审批等相关的手续。

3、首先，如果你要办理新开的工厂相关手续，是搬迁的就要办理相应搬迁手续。接着，你必须要拿新开的工厂相关手续再到土地管理局去办理相关的手续。然后，与此同时你还要到环保局的相关部门去办理一系列证件。现在开个厂房是不容易的，很多人都因为不懂如何办理而没有开成。这样算起来手续办理一共大概要跑十来个来回，盖十来个公章。

国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。

不能，你这样算是改变土地使用性质，私自改变土地使用性质，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。